El Observatorio Español del Seguro del Alquiler (OESA) ha solicitado al Partido Popular que apoye en el Congreso la reducción del IRPF a los propietarios que mantengan congelado el precio del alquiler, una medida que considera clave para proteger la estabilidad del mercado. Según el Observatorio, esta “palanca fiscal” permitiría salvaguardar más de 1,3 millones de contratos firmados durante la pandemia y evitar tensiones adicionales en la oferta.
Desde OESA se advierte de que muchos de estos contratos firmados en un contexto excepcional podrían verse ahora afectados por subidas abruptas si no se incentiva fiscalmente su mantenimiento. «La reducción del IRPF es una medida eficaz, inmediata y técnicamente viable para mantener congeladas las rentas y evitar un impacto negativo tanto en propietarios como en inquilinos», señalan desde el Observatorio.
La palanca fiscal como mecanismo de estabilidad
Para OESA, el incentivo fiscal no debe interpretarse como una concesión, sino como una herramienta de equilibrio del mercado. El mantenimiento de rentas evita subidas generalizadas, protege a los inquilinos y ofrece a los arrendadores un marco de seguridad jurídica y rentabilidad razonable.
El Observatorio recuerda que la presión regulatoria y la incertidumbre normativa han provocado en los últimos años una contracción de la oferta. En este contexto, introducir una bonificación en el IRPF para quienes mantengan el precio del alquiler permitiría:
- Evitar la retirada de viviendas del mercado del alquiler.
- Proteger 1,3 millones de contratos firmados en la pandemia.
- Reducir tensiones inflacionistas en las renovaciones contractuales.
- Ofrecer estabilidad jurídica y económica a propietarios e inquilinos.
Además, OESA recuerda que la estabilidad fiscal debe complementarse con herramientas que refuercen la confianza, como los seguros de alquiler, que protegen frente al impago, la inseguridad jurídica y los largos procesos de desahucio.
«Si queremos mantener la oferta y evitar un mayor desequilibrio, debemos combinar incentivos fiscales con instrumentos de protección que ya funcionan en el mercado. La reducción del IRPF es una decisión política que puede tener efectos inmediatos y positivos», afirma Javier Íscar de Hoyos, presidente de OESA.
Desde el Observatorio se insiste en que el apoyo parlamentario a esta medida sería una señal clara de compromiso con la estabilidad del alquiler y con los millones de familias que dependen de este mercado.
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